Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия удовлетворены требования по административному исковому заявлению А. к Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка категории земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

Из материалов дела следует, что 22.11.2002г. между Мэрией г. Элисты и А. был заключен договор аренды земельного участка, используемого под жилищный фонд. 03.02.2003г. между Мэрией г. Элисты и А. был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома, согласно которому предусматривалось строительство жилого дома, летней кухни, гаража на земельном участке. 11.02.2003г. постановлением Мэрии г. Элисты утвержден акт приемки, согласно которому указанные объекты недвижимости приняты в эксплуатацию. Распоряжением Министерства право аренды по договору аренды земельного участка было прекращено с 28.05.2024г. А. обратилась в Министерство с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка категории земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в чем ей было отказано в связи с тем, что согласно выписке из ЕГРН сведения о расположенных в пределах участка объектах недвижимости отсутствуют.

Составной частью жилого дома как объекта индивидуального жилищного строительства помимо основного жилого строения и жилых пристроек являются также вспомогательные строения, сооружения, предназначенные для обслуживания жилого здания (сараи, гаражи, бани, колодцы и т.п.), следующие судьбе главной вещи. Указанные объекты самостоятельной государственной регистрации не требуют, так как являются принадлежностью основного объекта недвижимости - жилого дома.

Производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и обладающие признаками объекта недвижимости, являются объектами вспомогательного использования по отношению к основному объекту - жилому дому.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что расположенные на спорном земельном участке летняя кухня с пристройкой и гараж были возведены административным истцом и не относятся к числу объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также в собственности других граждан или юридических лиц. В связи с тем, что отказ Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия в предоставлении в собственность земельного участка по мотиву отсутствия в ЕГРН сведений о расположенных в пределах участка объектах недвижимости противоречит приведенным нормам земельного законодательства во взаимосвязи со статьей 135 Гражданского кодекса РФ и нарушает права и интересы административного истца, административные исковые требования удовлетворены.

Решение суда вступило в законную силу.

Из сообщения Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, поступившего в суд, следует, что во исполнение решения суда Министерством заключен с А. договор купли-продажи спорного земельного участка.

Пресс-группа Элистинского городского суда Республики Калмыкия