Очень важное разъяснение дал Верховный Суд РФ по поводу земельных участков, которые были получены гражданами много лет назад и на которые не сохранились документы. Ведь таких наделов у нас немало.

Известно, что многие участки были получены гражданами еще в советские времена и необходимых сегодня документов на них у владельцев нет. Либо есть, но эти выцветшие бумажки давно устарели. Из-за этого и у владельцев земли, и у юристов постоянно возникает проблема - как зарегистрировать право собственности на такую землю. Многие граждане уверены, что сегодня оформить, как положено по закону, такие проблемные сотки либо вообще невозможно, либо будет стоить весьма дорого.

Но Верховный Суд РФ на конкретном примере объяснил, что для этого нужно всего лишь проверить федеральное законодательство.

Гражданин получил в 1991 году от сельского совета земельный участок. Он был стандартным по тем временам - площадью 6 соток под огород без права возведения каких-либо строений. В 2015 году владелец участка скончался, а за год до этого завещал все свое имущество дочери. Когда же наследница пришла к нотариусу, тот в оформлении наследства на землю отказал, так как у гражданки отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Наследница обратилась в суд. Она подала иск на администрацию муниципального образования района о признании на земельный участок права собственности в порядке наследования. Местный суд в иске ей отказал. Вторая инстанция поддержала коллег и с их решением согласилась.

Оба суда в своих решениях указали, что земельный участок был предоставлен гражданину во временное пользование, а право постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения у наследодателя не возникло. В итоге обе инстанции пришли к выводу, что никаких оснований для признания за наследницей права собственности в порядке наследования на земельный участок нет.

Наследница обратилась в Верховный Суд РФ.

Верховный Суд РФ обратил внимание своих нижестоящих коллег на то, что решение исполнительного комитета о предоставлении участка не содержит каких-либо сведений о виде права, на котором он предоставлен. При этом в абзаце 1 пункта 9.1 статьи 3 закона о введении в действие Земельного кодекса указано: если земля предоставлена до 25 октября 2001 года для ведения огородничества или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, право собственности на нее зарегистрировать можно. Исключение составляют случаи, когда в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность. Значит, отметил Верховный Суд РФ, суду для правильного разрешения спора следовало установить, имеются или нет предусмотренные федеральным законом ограничения для предоставления земли в частную собственность.

Поскольку этого сделано не было, то Верховный Суд РФ отменил акты нижестоящих судов, а дело направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Российская газета - Федеральный выпуск: №144 (9683)

Пресс-группа Элистинского городского суда Республики Калмыкия