За все, что падает из многоквартирных домов на машины, отвечает управляющая компания. И не важно, машина эта собственника квартиры, его гостя или просто проезжавшего мимо. Такое решение принял Верховный Суд РФ.

Парковки возле домов чреваты последствиями. С дома может упасть обветшавший карниз, либо ветер может сдуть лист железа, которым покрыта крыша. Зимой падают сосульки, может сойти глыба снега с крыши, отвалиться водосточная труба. В общем, рисков для автовладельцев много. Но управляющие компании почему-то, хорошо помня о том, что им надо собирать деньги с жильцов, нередко забывают, что они также несут ответственность за обеспечение безопасности граждан на вверенной территории. Поэтому отстаивать свои права и требовать возмещения причиненного ущерба гражданам приходится уже в судах.

Пострадавший не должен доказывать вину управляющей компании в повреждении машины. Это она обязана доказывать свою невиновность

Гражданка Л. подъехала к дому, она в нем не проживала, просто приехала в гости. И это важный факт. На ее машину упали осколки оконного стекла, вылетевшие с лестничной клетки. Автовладелица поднялась на этаж, с которого на ее машину свалилась эта неприятность и встретила там сотрудника управляющей компании, который спускался с чердака после техосмотра.

Он, собственно, и установил, что стекло на лестничной клетке было кем-то выбито. Потом была проведена экспертиза, которая подтвердила этот вывод. По ее заключению штапики - узкие рейки, которые удерживают стекло, - были выломаны или вывернуты наружу. Упало ли стекло на машину целиком или фрагментарно, эксперты установить не смогли.

Пострадавшая подала в суд на управляющую компанию. В заявлении автовладелица заявила, что указанных в заключении экспертизы выломанных штапиков не видела, их просто не было, стекло могло вылететь из рамы от малейшего дуновения ветра.

Все суды пришли к выводу, что вина ответчика не доказана. И это при том, что пострадавшая и не должна была доказывать вину управляющей компании. Это компания была обязана доказывать свою невиновность.

Как следует из постановления участкового инспектора полиции, разбитие стекла на лестнице не подтвердилось, хотя и не опровергнуто. Всем судам этих доводов хватило, чтобы закрыть дело.

Однако Верховный Суд РФ посчитал иначе. Он напомнил, что управляющая компания должна обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. В том числе обеспечивать соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических лиц, доступности пользования земельным участком, на котором он расположен.

Поэтому Верховный Суд РФ отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. И это не первый такой случай. Регулярно Верховный Суд РФ выносит решения, согласно которым управляющая компания должна возмещать вред автовладельцам, чьи машины пострадали из-за падения на них с крыш кусков карнизов, сосулек, ледяных глыб и всяких железяк, а также и подгнивших деревьев во дворе.

Кроме того, Верховный Суд РФ снова напомнил, что ответственность управляющей компании наступает не только в отношении тех автовладельцев, которые живут в обслуживаемом ей доме, но и для всех остальных, которые случайно оказались не под тем окном или карнизом. Даже если договора между водителем и управляющей компании не было.

Российская газета - Федеральный выпуск: №141(9680)

Пресс-группа Элистинского городского суда Республики Калмыкия