Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия отказано в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя-главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Калмыкия (далее СОСП ГМУ ФССП России) об обращении взыскания на земельный участок.

Судом установлено, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя СОСП ГМУ ФССП России находится исполнительное производство, возбужденное в отношении должника. Требования исполнительного документа должником не исполнены, остаток задолженности по исполнительному производству составляет 34654 руб. 79 коп. В ходе исполнительного производства установлено, что на имя должника зарегистрировано имущество на праве собственности, достаточное для исполнения требований исполнительного документа, - земельный участок площадью 600 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности (1/5 доли), жилое помещение (квартира), площадью 41,4 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности (1/5 доли). На принадлежащий должнику земельный участок наложен арест. Истец просил обратить взыскание на имущество должника – 1/5 доли на земельный участок, площадью 600 кв.м.

Из положений статьи 255 Гражданского кодекса РФ следует, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Для обращения взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Обращаясь в суд, судебный пристав-исполнитель просил об обращении взыскания на имущество должника в виде - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, при этом спорный земельный участок находится в долевой собственности ответчика и требования о выделе доли должника в общем имуществе не заявлял.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска об обращении взыскания на земельный участок по изложенным в исковом заявлении основаниям, поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, требований о выделе доли земельного участка должника либо обращении взыскания на его долю заявлено не было, в связи с чем правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка без соблюдения вышеприведенных условий не имеется. Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок в натуре, либо направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется.

Решение суда не вступило в законную силу.

Пресс-группа Элистинского городского суда Республики Калмыкия